白云公司泰沙路泰寧村30號、30號之一至之五首層場地
整體及零散同步招租公告
現(xiàn)有廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司泰沙路泰寧村30號、30號之一至之五首層場地整體及零散物業(yè)出租項目。現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租。現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司泰沙路泰寧村30號、30號之一至之五首層場地整體及零散出租項目
（二）整體出租項目編號：BY-2020-WYZZ-[025]
（二）A區(qū)出租項目編號：BY-2020-WYZZ-[026]
（二）B區(qū)出租項目編號：BY-2020-WYZZ-[027]
（三）物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)泰沙路泰寧村30號、30號之一至之五首層。
（四）項目概況：整體出租面積449平方米,其中A區(qū)156平方米，B區(qū)293平方米。
（五）租金價格及租期：整體首年月租金總額不低于33675元，租期為6年,年遞增額3%。
A區(qū)首年月租金總額不低于11700元，租期為6年,年遞增額3%。
B區(qū)首年月租金總額不低于21975元，租期為6年,年遞增額3%。
二、披露事項：
（一）租賃合同起始期按合同雙方簽訂日起計。
（二）該物業(yè)優(yōu)先整體出租。如有符合交易要求的意向承租方報名整體承租，則優(yōu)先組織報名整體承租且符合交易要求的意向承租方進(jìn)行交易，分拆項目（A或B區(qū)）中止。如整體標(biāo)的確認(rèn)承租方，則分拆項目終結(jié)。
（三）出租標(biāo)的規(guī)劃用途為車間，場地按現(xiàn)狀交付承租方使用。承租方已清楚明確知道出租標(biāo)的登記的規(guī)劃用途及已清楚了解租賃標(biāo)的場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因場地用途問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用、經(jīng)營過程中因出租標(biāo)的用途問題引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方任何責(zé)任，出租方僅協(xié)助提供出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理經(jīng)營證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任。
（四）出租標(biāo)的配有水、電、消防栓設(shè)施，場內(nèi)可提供約80千瓦總用電量（三相380V），用電性質(zhì)為工業(yè)用電。--（整體出租）
出租標(biāo)的配有水、電、消防栓設(shè)施，場內(nèi)可提供約40千瓦總用電量（三相380V），用電性質(zhì)為工業(yè)用電。--（零散出租）
（五）該場地出租用途為臨商。在租賃物場內(nèi)不得經(jīng)營明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、托幼機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老院項目；不得經(jīng)營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營的項目。
嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動車或為電動車充電，承租方確需在建筑場地之外停放和充電的，應(yīng)當(dāng)落實隔離、專人監(jiān)護(hù)及配備足夠消防器材等防范措施，并不得夜間充電。如出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)停放和充電，或因電動車引起的安全事故，出租方有權(quán)單方提前終止合同，并沒收本合同第四條的保證金，且因電動車引起的事故責(zé)任及損失一切由承租方承擔(dān)。
（六）租賃期間，承租方應(yīng)做好防火、防盜、防損工作，自行看管好貨物，如有失盜與甲方無關(guān)。
（七）承租方應(yīng)當(dāng)遵守治安、消防安全、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。落實治安責(zé)任人、消防安全責(zé)任人；設(shè)立日常安全管理人員，配置足夠的消防器材和設(shè)施，定期檢查并確保完好有效；保證疏散通道及安全出口暢通。出于安全監(jiān)管考慮，承租方在場地的出入口、消防安全疏散通道等其他公共區(qū)域安裝視頻監(jiān)控設(shè)備的，必須全天候無償向甲方開放該區(qū)域的遠(yuǎn)程監(jiān)控查看權(quán)限，接受出租方日常安全檢查。
（八）其他費(fèi)用情況如下：租賃期間承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)和因使用該出租標(biāo)的所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。承租方電費(fèi)按0.95元/度、水費(fèi)按5.15元/噸的標(biāo)準(zhǔn)計繳，承租方在接到出租方或出租方下屬分公司發(fā)出的繳費(fèi)單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交，出租方或出租方下屬分公司有權(quán)對水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。
（九）裝修免租條件：承租方如需對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)書面向出租方提出申請，并向出租方提交裝修施工方案等相關(guān)資料，在取得出租方書面同意后方可進(jìn)場施工，承租方完成裝修工程可免付首年2個月（整體出租）或1個月（零散出租）的租金。。
（十）意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納消防保證金人民幣5萬元。租賃合同期滿后，承租方無違約并結(jié)清所有費(fèi)用、辦清一切移交手續(xù)后，出租方可在兩個月內(nèi)無息向承租方退還。--（整體出租）
意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納消防保證金人民幣3萬元。租賃合同期滿后，承租方無違約并結(jié)清所有費(fèi)用、辦清一切移交手續(xù)后，出租方可在兩個月內(nèi)無息向承租方退還。--（零散出租）
（十一）承租方在租賃合同期內(nèi)，經(jīng)營項目除用于產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)意園、孵化器、商業(yè)綜合體、辦公樓宇和法律法規(guī)另有規(guī)定的情形以外，原則上不允許承租方對全部或部分出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。
如承租方符合前款所述轉(zhuǎn)租條件且需要轉(zhuǎn)租的，承租方須提前3個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方書面同意后，承租方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但必須與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并交出租方備案。轉(zhuǎn)租合同的條款除應(yīng)符合本合同的各項要求外，還需約定第三方必須服從出租方日常管理，不得再轉(zhuǎn)租。同時，承租方須與出租方簽署書面轉(zhuǎn)租承諾，并補(bǔ)充繳納本合同履約保證金一倍保證金，作為轉(zhuǎn)租保證金。--（整體出租）
（十二）承租方須負(fù)責(zé)出租標(biāo)的物業(yè)場地范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔(dān)使用、維護(hù)發(fā)生的各類費(fèi)用，聘請具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維保（包括但不限于消防），設(shè)備設(shè)施維保頻次應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且出具相關(guān)檢測報告后應(yīng)及時向甲方提交原件備查。
（十三）承租方已清楚明確知道出租方現(xiàn)時經(jīng)營證照的有效期，承租方須在合同簽訂后辦理租賃合同備案手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、臨商證明、消防設(shè)計和消防備案證明等），并向出租方提交經(jīng)營相關(guān)證照復(fù)印件。
（十四）在租賃期內(nèi)，出租方只承擔(dān)出租標(biāo)的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責(zé)任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的修繕情況外，其余修繕責(zé)任歸承租方。
（十五）承租方不得對該出租標(biāo)的進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。
（十六）因出租標(biāo)的近入口處設(shè)有發(fā)電機(jī)房、變電房，所以本次出租標(biāo)的不包括上述房間，承租方需按現(xiàn)狀保留進(jìn)出上述房間的公用通道，確保通道暢通。
（十七）在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
（十八）出租方對出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。
（十九）出租標(biāo)的權(quán)屬人為廣州市出租汽車公司（后更名為廣州市金輪集體資產(chǎn)管理公司），該出租標(biāo)的由權(quán)屬人授權(quán)廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司使用、經(jīng)營。
（二十）其他相關(guān)披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?a7815f196b754cf9b1bee890b50ff19c（整體）
http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?51d384f1dc8547069a3c2d08317f5227（A區(qū)）
http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?e74827c9b8bc4033acd146a9e05b02ab（B區(qū)）
三、應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
（一）意向方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
（1）被法院、信用中國網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
（2）與出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬各級單位存在民事糾紛并進(jìn)入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團(tuán)或集團(tuán)下屬單位租金未清償?shù)摹?/span>
三、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云出租汽車集團(tuán)有限公司
2020年12月3日
