白云公司環(huán)市西路廣州火車站西廣場155號之三物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云出租汽車集團有限公司環(huán)市西路廣州火車站西廣場155號之三物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租。現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司環(huán)市西路廣州火車站西廣場155號之三物業(yè)出租項目
（二）項目編號：BY-2020-WYZZ-[016]
（三）物業(yè)地址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路廣州火車站西廣場155號之三。
（四）項目概況：出租面積72平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于19585元，租期為3年,年遞增額3%。
二、披露事項：
（一）原使用方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
（二）應租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
（三）該項目沒有產(chǎn)權(quán)證照；
（四）該項目現(xiàn)狀用途為臨商；
（五）承租方必須依法使用場地，不得用作明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、養(yǎng)老院項目；不得用作休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得用作生產(chǎn)、儲存違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得用作有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項目。
（六）租賃期間承租方須承擔出租標的的水費、電費、清潔衛(wèi)生費和因使用該出租標的所產(chǎn)生的有關(guān)費用。承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交。
（七）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照，并承擔由此而產(chǎn)生的費用；
（八）承租方已清楚明確知道出租標的沒有產(chǎn)權(quán)及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因出租標的產(chǎn)權(quán)問題，導致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過程中因出租標的產(chǎn)權(quán)問題引起的經(jīng)濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方任何責任。出租方僅協(xié)助提供出租標的產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方責任；
（九）在租賃期內(nèi)，出租方只承擔出租標的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕外，其余修繕事項（包括但不限于墻體滲水、開裂，以及排水、排污管網(wǎng)維修更換、清糞清淤、戶外建構(gòu)筑物和設施的修繕等）責任歸承租方；
（十）承租方不得將出租標的進行擴建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保；
（十一）在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)書面提出變更或終止本合同，且互不承擔違約責任；
（十二）其他相關(guān)披露事項詳見:http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?179b993bffcf4b4d9f34901ef5cd378c
三、應租方應當具備的資格條件
（一）應租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
3.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
三、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云出租汽車集團有限公司
2020年6月8日
