廣州廣交供應(yīng)鏈管理有限公司冠怡大廈4-12層物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市越秀區(qū)農(nóng)林下路80號(hào)冠怡大廈4-12層物業(yè)出租項(xiàng)目?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
招租項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱：廣州廣交供應(yīng)鏈管理有限公司冠怡大廈4-12層物業(yè)出租項(xiàng)目。
項(xiàng)目編號(hào)：GZ2020LPK100051。
物業(yè)地址：廣州市越秀區(qū)農(nóng)林下路80號(hào)冠怡大廈4-12層。
項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目采用先整體后分拆形式出租，整體出租面積3723.5572平方米，各樓層面積詳見具體掛網(wǎng)公示信息。
租金價(jià)格：整體出租首年月租金總額不低于人民幣335,120.15元/月，分拆出租各樓層租金詳見掛網(wǎng)公示信息。租金不包含管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。
租賃期限：6年。
年遞增率：3%
披露事項(xiàng)：
出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。
經(jīng)過劃撥，出租標(biāo)的權(quán)屬人為出租方，承租方須與出租方簽署租賃合同。
出租用途為辦公，租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃物業(yè)范圍內(nèi)從事棋牌、會(huì)所、餐飲、住宿、KTV以及本合同約定用途以外的其他事宜。
承租方須與出租方委托的物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》并履行有關(guān)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交費(fèi)期限、違約責(zé)任等約定向物業(yè)管理方履行交費(fèi)義務(wù)和其他義務(wù)，否則，出租方或物業(yè)管理方有權(quán)按照租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任，但承租方與物業(yè)管理費(fèi)另有約定的除外。
出租方已告知承租方，該場地所在大樓已取得消防部門發(fā)放的消防驗(yàn)收合格證，在公告區(qū)域按規(guī)定配備了有效的消防系統(tǒng)及滅火器材，并要求承租方在該場地內(nèi)配備足量有效的消防器材，督促指導(dǎo)承租方人員學(xué)會(huì)使用消防器材及疏散逃生知識(shí)。
承租方不得擅自改變租賃物業(yè)用途，如需改變用途，應(yīng)在征得出租方同意并自行取得政府相關(guān)部門書面批準(zhǔn)。非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括分租）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人互換場地使用，否則，出租方有權(quán)解除租賃合同，不予退回租賃合同履約保證金；造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
承租方須與簽訂《場地租賃安全管理協(xié)議書》、《反商業(yè)賄賂協(xié)議》。
施工前承租方需將完整的施工圖報(bào)出租方備案審核同意方可開始施工，裝修施工過程中由承租方負(fù)責(zé)施工安全責(zé)任，施工期間不得影響其他樓層正常辦公以及對(duì)公共區(qū)域造成損壞。
租賃物業(yè)因歷史原因未辦理房產(chǎn)證，承租方須按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記及經(jīng)營等所有相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。承租方需自行到有關(guān)部門了解相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料，出租方可提供承租方以下資料：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、權(quán)屬證明資料的復(fù)印件（如有）。
出租標(biāo)的物業(yè)處于毛坯房狀態(tài)，出租方只提供給水、排水、消防、空調(diào)冷凝水、強(qiáng)電等施工接駁口，不具備辦公條件，需承租方對(duì)承租區(qū)域的供水、供電、消防、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、衛(wèi)生間等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行二次裝修、安裝。承租方完成裝修后所使用的消防設(shè)備（如：煙感、聲光報(bào)警器等）必須接入出租方消防主機(jī)。
應(yīng)租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名流程。
意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人。
意向承租方及其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與。
意向方須未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，如意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）查詢無記錄，則承諾沒有嚴(yán)重違法失信記錄。
意向方須符合以下條件之一：
意向方具有藥品運(yùn)輸?shù)慕?jīng)驗(yàn)，提供承運(yùn)方為意向方的合同；
意向方的經(jīng)營范圍須包含藥品、醫(yī)療器械。
意向方的經(jīng)營范圍須包含生物技術(shù)開發(fā)服務(wù)。
意向方的經(jīng)營范圍須包含藥品開發(fā)。
意向方的經(jīng)營范圍須包含藥品制作。
意向方的經(jīng)營范圍須包含信息系統(tǒng)集成服務(wù)、倉儲(chǔ)咨詢服務(wù)。
意向方歷史與現(xiàn)狀不得與出租方、出租方上級(jí)主管單位或出租方同一集團(tuán)屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟(jì)糾紛或有未清理的應(yīng)收賬款
其他事項(xiàng)
公示掛網(wǎng)平臺(tái)：廣州公有物業(yè)出租平臺(tái)
http://gzfc.gemas.com.cn/fang/indexAll.shtml?%E5%86%A0%E6%80%A1%E5%A4%A7%E5%8E%A6
本公告僅公示部分主要內(nèi)容，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)斠姃炀W(wǎng)公示信息
項(xiàng)目聯(lián)系人：周先生
聯(lián)系電話：13662373898
廣州廣交供應(yīng)鏈管理有限公司
2020年5月25日
