現(xiàn)有廣州市一汽巴士有限公司農(nóng)林下路13-1號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、基本情況
1.項(xiàng)目名稱：廣州市一汽巴士有限公司農(nóng)林下路13-1號(hào)房屋物業(yè)出租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：YQWY-2023-[01]
3.招租物業(yè)地址：農(nóng)林下路13-1號(hào)物業(yè)。
4.項(xiàng)目概況：農(nóng)林下路13-1號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目，
首層出租面積為138.5平方米，二層出租面積為148.5平方米（為鋼結(jié)構(gòu)臨建），共出租面積為287平方米。
5.出租用途：商業(yè)。
6.租金價(jià)格及租期：首年月租金報(bào)價(jià)不低于84952元/月，租期為5年（裝修免租期為1個(gè)月），租金年遞增率不低于3%。
7.公告延期規(guī)定：首個(gè)招租公告期滿結(jié)束時(shí)，如征集到的意向方不足 1個(gè)，不變更招租公告條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。
8.其他披露情況：
（1）承租方承租后應(yīng)自行辦理備案、證照及相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)因此可能造成的辦理備案、執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由解除租賃合同或拒付租金或者向出租方主張任何權(quán)利，并自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，需辦理相關(guān)備案、證照方可經(jīng)營(yíng)，相關(guān)資料提交給出租方備案。
（2）承租方如需分租的，必須向出租方出具承諾書，承諾分租期限不得超過現(xiàn)有合同期限，承租方與第三方發(fā)生的一切責(zé)任糾紛由承租方承擔(dān)，并向出租方提供分租、轉(zhuǎn)租合同相關(guān)資料。
（3）由于出租方不屬于政府相關(guān)所有關(guān)于新冠疫情及其他傳染病等相關(guān)優(yōu)惠政策的適用主體，承租方必須清晰了解。
（4）該物業(yè)不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)貯存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)、易燃、易爆等違禁物品（包括汽油、柴油、油漆、天那水、煤氣瓶等）化學(xué)、有毒、有害氣體、易燃易爆等危險(xiǎn)物品以及酸堿等腐蝕物品。承租方不能經(jīng)營(yíng)化工、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的項(xiàng)目
（5）政府部門指令整治、征地、收儲(chǔ)、拆遷、市政工程建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場(chǎng)建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、出租方企業(yè)改制，承租方應(yīng)無條件服從，暫停營(yíng)業(yè)和自行解決相關(guān)問題，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出。因上述原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，合同提前終止，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金，承租方同意不向出租方索償。
（6）在承租期間，承租方須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防安全法律法規(guī)和政府防疫措施，全面承擔(dān)承租場(chǎng)所安全生產(chǎn)、消防安全和防疫管理責(zé)任，禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所搭建住人閣樓，禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與居住場(chǎng)所使用功能違章混合設(shè)置在同一建筑空間內(nèi)的“三合一”、“二合一”違法違規(guī)行為，必須在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)出資建造獨(dú)立、完善、合乎政府有關(guān)部門要求的滅火應(yīng)急反應(yīng)設(shè)施，禁止電動(dòng)自行車及電池入室上樓停放或充電。
（7）承租方進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)出租方審核并書面同意后方可施工并且施工手續(xù)合法齊備。合同期滿后或合同中途因故終止，出租方無需對(duì)承租方進(jìn)行任何裝修裝飾的補(bǔ)償，承租方所有改造裝修無償歸出租方所有。
（8）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租方需按首年月租金標(biāo)準(zhǔn)繳交3個(gè)月租金作為履約保證金, 同時(shí)繳交首月租金。
（9）評(píng)審方法：綜合評(píng)分法。
（10）物業(yè)移交時(shí)間和合同生效日期以物業(yè)正式移交時(shí)間為準(zhǔn)。
二、意向承租方應(yīng)具備的資質(zhì)條件
1.意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)三年或以上的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人需持有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，并有近三年?duì)I業(yè)額及經(jīng)營(yíng)不虧損的資質(zhì)證明文件；自然人需具有良好個(gè)人信用記錄并提供本人具有100萬資本的證明資料（銀行流水憑證）。
2.意向承租方未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”（以出租方于遞交應(yīng)租文件截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，意向承租方需提供相關(guān)證明資料）。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、報(bào)名須知
1.意向承租方為法人、其他組織，報(bào)名應(yīng)持法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，如委托他人投標(biāo)的，除上述資料外，還須持法人證明書原件、法人委托書原件、委托人身份證原件。
2.意向承租方為自然人，報(bào)名應(yīng)持本人二代身份證原件，本人具有100萬資本的證明資料（銀行流水憑證）。
意向承租方未按報(bào)名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。
四、招租相關(guān)要求詳見招租文件。
五、發(fā)放招租文件時(shí)間：2023年4月11日- 4月24日（節(jié)假日除外）上午：9:00時(shí)～12:00時(shí)，下午：14:00時(shí)～17:30時(shí)。
六、提交應(yīng)租文件截止時(shí)間：2023年4 月26 日上午9時(shí)30分。
七、應(yīng)租文件遞交地點(diǎn)：廣州市東湖路26號(hào)廣州市一汽巴士有限公司三樓會(huì)議室。
八、公開招租評(píng)審時(shí)間：2023年4月26日9時(shí)30分；評(píng)審地點(diǎn)：廣州市東湖路26號(hào)廣州市一汽巴士有限公司三樓會(huì)議室。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生 電話：020-87317070
招租文件領(lǐng)取聯(lián)系人：王先生 電話：020-87317070
陳先生 電話：020-87756272
招租文件領(lǐng)取地點(diǎn)：廣州市東湖路26號(hào)廣州市一汽巴士有限公司經(jīng)營(yíng)拓展部
廣州市一汽巴士有限公司
2023年4月10日
