現(xiàn)有廣州市一汽巴士有限公司恒福路公交總站辦公物業(yè)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：
一、基本情況
1.項(xiàng)目名稱：廣州市越秀區(qū)恒福路公交總站辦公物業(yè)出租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：YQWY-2022-[02]
3.招租物業(yè)地址：廣州市越秀區(qū)恒福路公交總站內(nèi)。
4.項(xiàng)目概況：恒福路公交總站辦公物業(yè)出租項(xiàng)目，首層出租面積為47平方米，閣樓出租面積為23平方米，共出租面積為70平方米。
5.物業(yè)用途：辦公。
6.租金價(jià)格及租期：首年月租金報(bào)價(jià)不低于2800元/月，租期5年，租金年遞增率不低于3%。
7.公告延期規(guī)定：首個(gè)招租公告期滿結(jié)束時(shí)，如征集到的意向方不足 1個(gè)，不變更招租公告條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。
8.其他披露情況：
（1）原承租人具有優(yōu)先權(quán)，確定的最終報(bào)價(jià)提請(qǐng)優(yōu)先權(quán)人確認(rèn)是否行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間（開標(biāo)當(dāng)天）內(nèi)以書面方式確認(rèn)是否行權(quán)。否則，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán)。
（2）出租方不提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料，承租方承租后應(yīng)自行辦理備案、證照及相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)因此可能造成的辦理備案、執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由解除租賃合同或拒付租金或者向出租方主張任何權(quán)利，并自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，需辦理相關(guān)備案、證照方可經(jīng)營(yíng)。
（3）由于出租方不是該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，如產(chǎn)權(quán)人因公開招租而要求收回該物業(yè)，出租方將提前終止合同，承租方應(yīng)無(wú)條件撤場(chǎng)，同時(shí)雙方均不承擔(dān)毀約責(zé)任。
（4）出租物業(yè)不能用作經(jīng)營(yíng)零售、飲食、汽車維修、娛樂、化工、倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的項(xiàng)目。承租方不得將租賃房屋用于住宅用途。
（5）承租方在承租期間，須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全法律法規(guī)，全面承擔(dān)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)及消防管理責(zé)任，并配置合格的滅火器材，保持通道暢通，有應(yīng)急設(shè)備及相關(guān)指示標(biāo)志。禁止在租賃場(chǎng)地中存在明火做飯、電線裸露及亂接亂拉、沒有漏電保護(hù)裝置、停放電動(dòng)車及違規(guī)給電動(dòng)車充電以及“三合一”“二合一”等違法違規(guī)行為。
（6）承租方進(jìn)行裝修裝飾須經(jīng)出租方審核并書面同意后方可施工并且施工手續(xù)合法齊備。合同期滿后或合同中途因故終止，出租方無(wú)需對(duì)承租方進(jìn)行任何裝修裝飾的補(bǔ)償，承租方所有改造裝修無(wú)償歸出租方所有。
（7）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租方需按首年月租金標(biāo)準(zhǔn)繳交2個(gè)月租金作為履約保證金, 同時(shí)繳交首月租金。
（8）評(píng)審方法：綜合評(píng)分法。
（9）物業(yè)移交時(shí)間和合同生效日期以物業(yè)正式移交時(shí)間為準(zhǔn)。
二、意向承租方應(yīng)具備的資質(zhì)條件
1.意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人或其他組織需持有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，并有近三年?duì)I業(yè)額及經(jīng)營(yíng)不虧損的資質(zhì)證明文件；自然人需具有良好個(gè)人信用記錄。
2.意向承租方未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”（以出租方于遞交應(yīng)租文件截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，意向承租方需提供相關(guān)證明資料）。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、報(bào)名須知
1.意向承租方為法人或其他組織，報(bào)名應(yīng)持法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，如委托他人投標(biāo)的，除上述資料復(fù)印件外，還須持法人證明書原件、法人委托書原件、委托人身份證原件。
2.意向承租方為自然人，報(bào)名應(yīng)持二代身份證原件。
意向承租方未按報(bào)名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。
四、招租相關(guān)要求詳見招租文件。
五、發(fā)放招租文件時(shí)間：2022年3月3日- 3月16日（節(jié)假日除外）上午：9:00時(shí)～12:00時(shí)，下午：14:00時(shí)～17:30時(shí)。
六、提交應(yīng)租文件截止時(shí)間：2022年3月18日上午9時(shí)30分。
七、應(yīng)租文件遞交地點(diǎn)：廣州市東湖路26號(hào)廣州市一汽巴士有限公司三樓會(huì)議室。
八、公開招租評(píng)審時(shí)間：2022年3月18日9時(shí)30分；評(píng)審地點(diǎn)：廣州市東湖路26號(hào)廣州市一汽巴士有限公司三樓會(huì)議室。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生 電話：020-87317070
招租文件領(lǐng)取聯(lián)系人：陳先生 電話：020-87756272
招租文件領(lǐng)取地點(diǎn)：廣州市東湖路26號(hào)廣州市一汽巴士有限公司辦公室
廣州市一汽巴士有限公司
2022年3月2日
