現(xiàn)有越秀區(qū)光塔路183號櫻花大廈3間物業(yè)打包出租項目。現(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況：
（一）項目名稱：光塔路183號櫻花大廈3間物業(yè)打包出租項目。
（二）項目編號：04-2021-ZZ-008
（三）物業(yè)地址：廣州市越秀區(qū)光塔路183號櫻花大廈。
（四）項目概況：出租面積196.18平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于15244元，租期為6年,年遞增3%。
二、披露事項：
（一）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況：已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》，尚未辦結(jié)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)方原名為廣州市出租汽車公司，后改制為廣州市金輪集體資產(chǎn)管理公司。廣州市金輪集體資產(chǎn)管理公司為廣州市白云出租汽車集團有限公司的股東，授權(quán)廣州市白云出租汽車集團有限公司使用、經(jīng)營該場地物業(yè)。
（二）出租方委托廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱管理方）對租賃物進行經(jīng)營管理，管理方代理履行出租方的權(quán)利和義務(wù)，負責(zé)租賃物的租賃管理。
（三）該項目用途為辦公；
（四）承租方必須依法使用場地，不得經(jīng)營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）：且不得生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項目。
（五）租賃期間承租方須承擔(dān)租賃物的管理費、水費、電費、清潔衛(wèi)生、垃圾費和因使用租賃物所產(chǎn)生的有關(guān)費用，承租方場內(nèi)用電費按1.25元/度、水費及排污費按5元/噸的標準計繳。如承租方實際經(jīng)營的用水、用電類別發(fā)生變化，出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位可按經(jīng)營對口的用水、用電類別的收費標準作相應(yīng)調(diào)整，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后需在規(guī)定時間內(nèi)向出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位繳交，出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位有權(quán)對水、電收費標準隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。
（六）承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費用；
（七）承租方已清楚明確知道租賃物沒有產(chǎn)權(quán)及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用過程中因租賃物產(chǎn)權(quán)問題引起的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何方式追究出租方或管理方任何責(zé)任。出租方或管理方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料，若承租方未能辦理證照及相關(guān)手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)并不得以此追究出租方責(zé)任；
（八）出租方及管理方對租賃物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括租賃物內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾租賃物不存在抵押、查封情況；
（九）在租賃期內(nèi)，出租方及管理方承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過錯造成的除外）。除主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方、管理方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責(zé)任歸承租方；
（十）承租方不得將租賃物進行擴建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔(dān)保；
（十一）在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、政府安排置換、企業(yè)改制等非出租方或管理方原因造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方或管理方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，承租方應(yīng)當按照出租方或管理方的要求執(zhí)行，且三方互不承擔(dān)違約責(zé)任；
（十二）其他相關(guān)披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?c5af118c540342f493c71c06f65fbcbe
三、應(yīng)租方應(yīng)當具備的資格條件
（一）意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù),且實繳注冊資本為不少于人民幣500萬元的企業(yè)法人（實繳注冊資本以會計師事務(wù)所出具的驗資報告為準）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
1.被法院列入失信被執(zhí)行人的；
2.與招租人或其關(guān)聯(lián)單位（集團直屬各企事業(yè)單位）存在未了經(jīng)濟或法律糾紛的或在物業(yè)租賃中存在拖欠租金、管理費等款項，且在本次招租報名截止日期前尚未繳清的。
四、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生、葉先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)四分公司
2021年3月18日
