廣州公交集團物業(yè)發(fā)展
有限公司
省站公寓樓等兩處物業(yè)租金價格評估
比
選
文
件
比選單位：廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司
項目名稱：省站公寓樓等兩處租金價格評估
比選時間：二〇二一年三月
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司
省站公寓樓等兩處物業(yè)租金
價格評估比選公告
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“本公司”）省站公寓樓等兩處物業(yè)租金價格評估項目（以下簡稱“本項目”），采購人為廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司，資金來源為自籌資金，資金已落實，目前項目已具備比選條件，現(xiàn)進行比選，特邀請有興趣且符合比選條件的潛在參選人對本項目進行比選，經(jīng)本公司擇優(yōu)比選后選取評估公司。
一、具體評估相關(guān)情況咨詢，請于2021年3月15日至19日與物業(yè)公司一分公司聯(lián)系。
二、請有意向的參選人在2021年3月22日上午10時前將評估報價資料等相關(guān)資料密封送達物業(yè)公司一分公司。
三、報價要求
（一）報價單位必須是具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組織，持有《房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)》相關(guān)資質(zhì)文件，不接受聯(lián)合體報價；
（二）承諾評估工期在10個工作日內(nèi)完成評估工作并提供書面報告。
（三）報價文件（需蓋公章）包括但不限于：
1.報價表（費用預(yù)算：人民幣4.5萬元以內(nèi)（含4.5萬元），該費用屬包干價，已包括所需稅費及專家評審費用；
2.企業(yè)法定代表人資格證明書及法定代表人簽名或蓋章的參加本項目的對受委托人的有效授權(quán)書；
3.有效的工商營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資格等級證書或其他資格證書（復(fù)印件加蓋公章）。
四、其他說明
如被我司選定為最終價格評估公司，同意與采購人、物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位簽訂三方協(xié)議，評估服務(wù)費由物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位支付。
五、聯(lián)系方式：
聯(lián) 系 人：陳先生，電話：89819739；13922296368；
聯(lián)系時間：每日上午8:30-12:00；下午14:00-17:00
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)濂泉路15號綜合樓505室
六、投訴電話：020-89819739
特此公告。
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司一分公司
2021年3月15日
省站公寓樓等兩處物業(yè)租金價格
評估比選文件
省站公寓樓等兩處物業(yè)分別位于廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號省汽車客運站西側(cè)公寓樓內(nèi)及廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號首層、二層、145號后座之一、之二（原省站飯?zhí)脴嵌尤珜樱飿I(yè)產(chǎn)權(quán)單位為廣州長運集團有限公司，管理方為廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司，我司擬對租金價格進行評估，具體情況如下：
一、本項目概況
項目名稱：省站公寓樓等兩處物業(yè)租金價格評估
項目地點：廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號省站西側(cè)公寓樓物業(yè)廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號首層、二層、145號后座之一、之二（原省站飯?zhí)脴嵌尤珜樱?
項目內(nèi)容：對省站公寓樓兩處物業(yè)租金價格評估(詳見附件1)。
承包方式：結(jié)合物業(yè)出租實際，本項目擬分兩個時段完成，采用整體打包形式進行評估。評估合同采用綜合單價包干結(jié)算方式。
項目工期：每個項目完成時間為10日內(nèi)，具體評估日期以業(yè)主通知為準，相關(guān)時段安排如下：
1.環(huán)市西路145號省站公寓樓首層部分以及4-8層（面積合計4555.8平方米），擬在2021年3月開展相關(guān)評估。
2.環(huán)市西路145號首層、二層、145號后座之一、之二（原省站飯?zhí)脴嵌尤珜樱娣e合計1000平方米），擬在2021年5月開展相關(guān)評估。
有效期：本項目的評估價格有效期為1年(自評估之日起計)。
以上2個項目打包報價控制在4.5萬元人民幣以內(nèi)（含稅及評審專家費用）。
二、報價人需提供資料如下
1.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資格等級證書或其他資格證書復(fù)印件一份（蓋公章）
2.法人身份證復(fù)印件一份（蓋公章）
3.報價表一份（蓋公章）
三、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：020-89819739，地址：廣州市天河區(qū)濂泉路15號綜合樓505室
四、參選人資格要求及審查方式
1.參選人資格具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；不接受聯(lián)合體報價。
2.參選人必須符合物業(yè)租金評估所需的資質(zhì)，符合相關(guān)政府主管部門文件規(guī)定的資格與條件，并且是未列入黑名單的評估機構(gòu)。
3.審查方式：資格前審。
五、評選方式
1.評選小組
評選工作由工作小組在一分公司各部門熟悉相關(guān)工作人員中隨機抽取組成，本次評選小組共有5人。
2.評選原則：根據(jù)意向評估機構(gòu)對上述要求的響應(yīng)程度，按價低者得的原則，擇優(yōu)選擇承辦單位。以合理低價評選確定推薦的評估單位，所報價格為最終發(fā)票結(jié)算價。如出現(xiàn)相同合理低價的情況，則由相同合理低價的單位再次進行報價（報價不得高于第一次報價）。如第二次報價仍然出現(xiàn)雙方相同合理低價的情況，則通過抽簽的形勢確定推薦的評估單位，
3.評選程序
評標小組成員根據(jù)比選文件規(guī)定要求，對應(yīng)選資料文件進行系統(tǒng)的評審和比較，并出具評審結(jié)果，推薦中選人，提交公司辦公會議審定。
六、有下列情況之一者，作為參加比選文件作廢處理：
1.無有效的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證及資質(zhì)證明。
2.無法定代表人證明書；無法定代表人委托的有效授權(quán)書；未按規(guī)定加蓋單位公章的；
3.逾期交招選文件的。
附件：1.省站公寓樓物業(yè)兩處物業(yè)租金價格評估項目清單
2.報價函
廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司一分公司
2021年3月15日
附件1：
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2021年擬出租物業(yè)資產(chǎn)評估表 |
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單位名稱：廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司 |
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序號 |
擬出租物業(yè)名稱 |
租期 到期日 |
面積（㎡） |
類型 |
說明 |
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項目1 |
環(huán)市西路145號 省站公寓樓首層部分 |
空置 |
201.8 |
公寓
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環(huán)市西路145號4-8層（其中省站在用的中央空調(diào)機房617房、電話機房517房及通信機房401、516房除外）。 |
空置 |
4354 |
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項目2 |
環(huán)市西路145號首、二層 145號后之一、之二（原省站飯?zhí)脴牵┑亩?/span> |
2022年 2月28日 |
1000 |
飯?zhí)谩}庫 |
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合計： |
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5555.8 |
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聯(lián)系人：陳先生 |
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聯(lián)系方式：89819739；13922296368。 |
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填表日期：2021年3月15日
附件2：
報價函
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采購人 |
評估項目 |
評估服務(wù)費用報價 （元） |
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廣州公交集團物業(yè)發(fā)展有限公司 |
環(huán)市西路145號省站公寓樓首層部分以及4-8層 |
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環(huán)市西路145首、二層145號后之一、之二（原省站飯?zhí)脴牵┑亩?/span> |
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合計： |
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1、報價為包干價，包括但不限于各種人工費用、物料費用、管理費用、稅費、利潤及專家評審費用等； 2、工作時效： （1）進場拍照清點，工作為 天，進行時間以委托方通知為準； （2）在委托方提供《資產(chǎn)申報明細表》等所需評估資料后， 天內(nèi)報價； （3）以委托方通知為準，出報告所需工作日為 天。 |
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供應(yīng)商名稱：
日 期： 年 月 日
評估單位聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：
