公交集團(tuán)物業(yè)公司就位于廣州市越秀區(qū)光塔路183號(hào)櫻花大廈物業(yè)進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格的單位參加競(jìng)租，招租相關(guān)事宜公告如下：
一、標(biāo)的物業(yè)名稱：
廣州市越秀區(qū)光塔路183號(hào)櫻花大廈部分整體及零散67間物業(yè)。
二、標(biāo)的物業(yè)概況：
標(biāo)的物業(yè)所處的櫻花大廈為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，擬出租所在樓層為首層至八層。標(biāo)的物業(yè)大樓外立面為瓷磚加鋼化玻璃幕墻；電梯間地面、走廊地面、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間地面均鋪設(shè)地磚，內(nèi)墻刷白，停車庫(kù)、設(shè)備房、樓梯提供基本裝修；配備有消防設(shè)備設(shè)施、器材，設(shè)有2臺(tái)電梯，大部分房間配置空調(diào)；有正常供電、供水系統(tǒng)，其中辦公區(qū)域各層配置有配電箱、供水部分到衛(wèi)生間。
三、物業(yè)招租方式：
通過(guò)委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所采用網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)的方式對(duì)物業(yè)同步進(jìn)行整體及零散公開招租。
四、物業(yè)出租范圍：
標(biāo)的物業(yè)采用先整體后分拆出租，整體出租總面積為4565.79㎡，其中，負(fù)一層車庫(kù)面積約469.68㎡, 第一至八層期滿及空置物業(yè)面積共約4096.11㎡。零散出租合計(jì)共67間，出租面積約3332.71㎡。
五、經(jīng)營(yíng)用途：
整體及櫻花大廈二層出租用途：用于商業(yè)、辦公、教育等；不得經(jīng)營(yíng)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會(huì)所、KTV、SPA等）；且不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險(xiǎn)、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營(yíng)有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項(xiàng)目。
零散單間出租用途：只作辦公用途使用。
六、租賃期限：
1.整體出租：租期為6年（含裝修免租期1.5個(gè)月）。
2.零散單間物業(yè)出租：櫻花大廈二層租期為6年（含裝修免租期1月），其他單間均為3年（不設(shè)免租期）。
七、租金底價(jià)：
1.整體打包租賃底價(jià)：約為27.33萬(wàn)元/月。其中：辦公面積64.8元/平方米·月（約26.54萬(wàn)元/月），負(fù)一層地庫(kù)8個(gè)停車位990元/個(gè)·月（共0.79萬(wàn)元/月）。
2.零散租賃底價(jià)：擬按租金參考價(jià)設(shè)定零散招租最低報(bào)價(jià)均為64.8元/平方米·月（具體見產(chǎn)交所掛網(wǎng)信息公告）。
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出租 項(xiàng)目 |
租賃用途 |
面積 （㎡） |
租賃底價(jià) （元/m2/月） |
備注 |
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整體 |
商業(yè)、辦公、教育等 |
4096.11 |
64.8 |
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停車位 |
469.68（8個(gè)） |
990元/個(gè)/月 |
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零散 |
辦公 |
3332.71 |
64.8 |
具體單間詳見產(chǎn)交所掛網(wǎng)信息公告 |
八、租金遞增率：租金第二年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
九、履約保證金：
1.整體及櫻花大廈二層出租：相當(dāng)于首年3個(gè)月的租金。
2.零散單間出租：相當(dāng)于末年2個(gè)月的租金。
十、標(biāo)的物業(yè)招租公告詳細(xì)情況請(qǐng)意向方登錄廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)查詢，鏈接網(wǎng)址：
1.整體項(xiàng)目鏈接：
http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=9d7992c426114a3f9a7972649e012f7c&packId=
2.零散項(xiàng)目鏈接：
http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=leasePackPros&packId=d176671bb41b425fac388ebc07bb615d&seId=0
請(qǐng)意向方按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)要求，完成登記報(bào)名、交易等相關(guān)手續(xù)。
十一、公告期：2021年1月19日至2021年2月1日。
招租方：廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系地址：廣州市東華東路車路邊37號(hào)
聯(lián)系人：王先生 電話：020-83880094
