白云公司金泊大廈北座402室物業(yè)招租公告
現(xiàn)有廣州市白云區(qū)廣園中路42、44號金泊大廈北座402室物業(yè)出租項目?，F(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應(yīng)租?，F(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司金泊大廈北座402室出租項目
（二）項目編號：BY-2020-WYZZ-018
（三）物業(yè)地址：廣州市白云區(qū)廣園中路42、44號金泊大廈北座402室
（四）項目概況：出租面積117.64平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于6471元，租期為 3 年，從第二年開始每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增 3 %。
（六）披露事項：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.應(yīng)租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方；
3.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：廣州市金輪集團有限公司（已辦理房地產(chǎn)權(quán)證<粵房地證字第C0914714號>）；
4.規(guī)劃用途為：車庫、業(yè)務(wù)樓；
5.出租用途：只作辦公用途使用。且不得生產(chǎn)及儲存易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性、違禁物品和各類化工產(chǎn)品及不得作倉庫、停放五類車使用，不得經(jīng)營有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定不允許及合同設(shè)定不允許經(jīng)營的項目。
6.租賃期間承租方須承擔出租標的的水費、電費、清潔衛(wèi)生費和因使用該場地所產(chǎn)生的有關(guān)費用。出租方電費按1.25元/度、水費按5元/度的標準計繳，承租方在接到出租方或出租方委托的物業(yè)管理單位發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向出租方繳交，出租方有權(quán)對水、電收費標準隨市價變動作相應(yīng)調(diào)整。承租方須負責出租標的范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常管理，并承擔使用、維護發(fā)生的各類費用。
7.出租方對出租標的按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在抵押、查封情況；
8.出租方在協(xié)議期限內(nèi)應(yīng)負的修繕責任：在租賃期內(nèi)，出租方只承擔出租標的房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕責任。除房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常修繕或出租方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)需修繕情況外，其余修繕事項責任歸承租方；
9.承租方不得將出租標的進行擴建、加建、改建或轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用、設(shè)定抵押或其他任何形式的擔保；
10.在租賃期內(nèi)，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設(shè)需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提出變更或終止本合同，且互不承擔違約責任；
11.承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)及相關(guān)工商證照，并承擔由此而產(chǎn)生的費用；
12.其他相關(guān)披露事項詳見《租賃合同》樣本。
三、項目招租信息詳見網(wǎng)站：http://gz.gemas.com.cn/
項目聯(lián)系人：何先生、馮先生 聯(lián)系電話：84081322
二、應(yīng)租方應(yīng)當具備的資格條件
1.應(yīng)租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
2.本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉(zhuǎn)租。
3.有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應(yīng)租：
（1）被法院、信用中國網(wǎng)站等列入失信被執(zhí)行人的；
（2）與出租方、公交集團或集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團或集團下屬單位租金未清償?shù)摹?
廣州市白云出租汽車集團有限公司
2020年11月3日
