公交集團(tuán)物業(yè)公司就位于廣州市越秀區(qū)光塔路183號櫻花大廈物業(yè)進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格的單位參加競租，招租相關(guān)事宜公告如下：
一、標(biāo)的物業(yè)名稱：
廣州市越秀區(qū)光塔路183號櫻花大廈部分整體及零散67間物業(yè)。
二、標(biāo)的物業(yè)概況：
標(biāo)的物業(yè)所處的櫻花大廈為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，擬出租所在樓層為首層至八層。標(biāo)的物業(yè)大樓外立面為瓷磚加鋼化玻璃幕墻；電梯間地面、走廊地面、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間地面均鋪設(shè)地磚，內(nèi)墻刷白，停車庫、設(shè)備房、樓梯提供基本裝修；配備有消防設(shè)備設(shè)施、器材，設(shè)有2臺電梯，大部分房間配置空調(diào)；有正常供電、供水系統(tǒng)，其中辦公區(qū)域各層配置有配電箱、供水部分到衛(wèi)生間。
三、物業(yè)招租方式：
通過委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所采用網(wǎng)絡(luò)多次報價的方式對物業(yè)同步進(jìn)行整體及零散公開招租。
四、物業(yè)出租范圍：
標(biāo)的物業(yè)采用先整體后分拆出租，整體出租總面積為4564.79㎡，其中，負(fù)一層車庫面積約469.68㎡, 第一至八層期滿及空置物業(yè)面積共約4096.11㎡。零散出租合計共67間，出租面積約3332.71㎡。
五、經(jīng)營用途：
整體及櫻花大廈二層出租用途：用于商業(yè)、辦公、教育等；不得經(jīng)營休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得生產(chǎn)、儲存和經(jīng)營違禁物品及各類化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得經(jīng)營有關(guān)法律、政策規(guī)定或政府相關(guān)部門不允許的項目。
零散單間出租用途：只作辦公用途使用。
六、租賃期限：
1.整體出租：租期為6年（含裝修免租期1.5個月）。
2.零散單間物業(yè)出租：櫻花大廈二層租期為6年（含裝修免租期1月），其他單間均為3年（不設(shè)免租期）。
七、租金底價：
1.整體打包租賃底價：約為30.37萬元/月。其中：辦公面積72元/平方米·月（約29.49萬元/月），負(fù)一層地庫8個停車位1100元/個·月（共0.88萬元/月）。
2.零散租賃底價：擬按租金參考價設(shè)定零散招租最低報價均為72元/平方米·月（具體見產(chǎn)交所掛網(wǎng)信息公告）。
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出租 項目 |
租賃用途 |
面積 （㎡） |
租賃底價 （元/m2/月） |
備注 |
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整體 |
商業(yè)、辦公、教育等 |
4096.11 |
72 |
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停車位 |
469.68（8個） |
1100元/個/月 |
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零散 |
辦公 |
3332.71 |
72 |
具體單間詳見產(chǎn)交所掛網(wǎng)信息公告 |
八、租金遞增率：租金第二年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。
九、履約保證金：
1.整體及櫻花大廈二層出租：相當(dāng)于首年3個月的租金。
2.零散單間出租：相當(dāng)于末年2個月的租金。
十、標(biāo)的物業(yè)招租公告詳細(xì)情況請意向方登錄廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)查詢，鏈接網(wǎng)址：
1.整體項目鏈接：
http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=d552b625241742f78585ffc9521a1216&packId=
2.零散項目鏈接之一：
請意向方按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)要求，完成登記報名、交易等相關(guān)手續(xù)。
十一、公告期：2020年10月20日至2020年11月2日。
招租方：廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)濂泉路15號長運(yùn)職工宿舍樓5樓
聯(lián)系人：楊小姐 電話：020-83880094
